La vivienda de alquiler se encarece un 7,6 % con Canarias y Baleares liderando las subidas

Madrid, 18 oct (EFECOM).- El precio de los alquileres se encareció un 7,6 % interanual en el tercer trimestre del año hasta alcanzar los 11,15 euros por metro cuadrado, con las islas a la cabeza de los incrementos (Canarias 22,1 % y Baleares 18,9 %), según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.

De hecho, esta subida del 7,6 % es la más alta que se detecta en dicho periodo en los últimos tres años.

Sin embargo, con respecto al trimestre anterior, el precio de los alquileres se abarató un 4 %.

Además de en los archipiélagos, los mayores incrementos con respecto al año anterior se registraron en la Comunidad Valenciana (17,9 %); Cantabria (12,1 %); La Rioja (11,1 %); País Vasco (10,6 %) o Andalucía (10,2 %).

Por encima de la media nacional también se encontraron Madrid (9,8 %), Cataluña (8,8 %) y Asturias (8,1 %).

Los mayores precios de los alquileres se pagan en Madrid, con 16,8 euros/m2, seguida de Baleares (16,73 euros/m2 al mes); Cataluña (15,53 euros/m2 al mes); País Vasco (15,08 euros/m2 al mes); Canarias (12,98 euros/m2 al mes) y Comunidad Valenciana (11,26 euros/m2 al mes).

En cuanto al ránking de precios por provincias, la de Barcelona encabeza con 17,3 euros/m2, seguida de la de Madrid con 16,80 euros/m2 al mes; Baleares, con 16,73 euros/m2 al mes y Guipúzcoa con 16,54 euros/m2 al mes.

Por ciudades, los precios más elevados se dieron en Barcelona (22,85 euros/m2) y Calvià (20,29 euros/m2), seguidas de L’Hospitalet de Llobregat (19,54 euros/m2); Donostia-San Sebastián (19,45 euros/m2); Castelldefels (18,78 euros/m2); Ibiza (18,5 euros/m2) y Madrid (18,4 euros/m2 al mes).

Se abarata un 4 % frente al trimestre anterior

A pesar de la subida con respecto al año anterior, los alquileres se abarataron un 4 % frente al trimestre anterior.

Por comunidades autónomas, nueve de ellas presentaron caídas en el precio de los alquileres: Cantabria (-14,6 %); Murcia (-8 %); Andalucía (-3,7 %); Extremadura (-3,5 %); Cataluña (-2,6 %); Baleares (-2,5 %); Galicia (-2,5 %); Comunidad Valenciana (-2,3 %) y Castilla y León (-0,7 %).

Por el contrario, ocho de ellas presentaron subidas trimestrales siendo los más destacados los de Asturias (6,8 %); Castilla-La Mancha (4,1 %) y País Vasco (3 %).

En septiembre de 2023 en ocho de las 50 provincias (16 %) los precios del alquiler por metro cuadrado alcanzaron sus máximos valores de toda la serie histórica. Por otro lado, seis de ellas continúan con precios máximos en 2007, 2008 y 2009 (Castellón, Ciudad Real, Guadalajara, Zaragoza, Albacete).

Según señala Fotocasa, estos datos demuestran que estamos frente a un mercado del arrendamiento “quebrado”, en el que la oferta no puede absorber la demanda actual, lo que hará que el alquiler siga en niveles altos hasta cierre de año. EFECOM

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