Nuevos remates de propiedades con herencias vacantes

El Banco Ciudad realizó esta semana una serie de subastas online de inmuebles con herencias vacantes, con un éxito de ventas cercano al 90% de efectividad para los lotes ofrecidos: una casa y ocho departamentos. Por cuenta y orden de la Procuración de la Ciudad de Buenos Aires, estos remates se caracterizan por la diversidad de propiedades, que incluye lotes, departamentos, PHs, casas, oficinas, locales comerciales y cocheras, siempre ubicados en CABA, y también por la tasación y venta en pesos de todas las unidades.

El catálogo de propiedades del remate realizado durante la jornada de ayer incluyó una casa y ocho departamentos de 2, 3 y 4 ambientes ubicados en los barrios de Palermo, Villa del Parque, Monserrat, Caballito, San Cristóbal, Lugano y San Telmo. Los precios de base se ubicaron entre los $12 millones y los $41 millones, siendo el lote por el que hubo mayor puja, con 4 oferentes, el del inmueble de 3 ambientes sobre la calle Paraguay 2949, que con una base de $23.450.000, fue vendido en $40.700.000.  

El próximo remate de inmuebles con herencias vacantes se realizará el 26 de abril a partir de las 10 (link a las subastas: https://subastas.bancociudad.com.ar/). Los interesados deben inscribirse hasta 48hs antes de la subasta. En esta nueva oportunidad se ofrecerán 10 propiedades según el siguiente detalle:

• AV. PUEYRREDÓN 1748, CABA: Departamento de 4 ambientes, con una superficie de 155,23m2. (se adjunta fotografía del edificio)

• Base: $ 65.995.000.-  
• Depósito en garantía: $ 1.979.850.-  
• Hora de remate: 10

• SARANDÍ 436/38, CABA: PH en planta baja, sótano y entrepiso, con una superficie de 159,96m2. 

• Base: $ 24.656.000.-  
• Depósito en garantía: $ 739.680.-  
• Hora de remate: 10.45

• CAÑADA DE GÓMEZ 4805, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 89,02m2.  

• Base: $ 15.100.000.-  
• Depósito en garantía: $ 453.000.- 

Hora de remate: 11.30

• SAN JOSÉ DE CALASANZ 403, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 83,47m2.  

• Base: $ 24.120.000.-  
• Depósito en garantía: $ 723.600.- 
• Hora de remate: 12.15

• AV. CABILDO 250, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 49, 21m2.  

• Base: $ 19.100.000.- 
• Depósito en garantía: $ 573.000.- 
• Hora de remate: 13

• AV. CALLAO 1232/34/36, CABA: Estudio profesional de 2 ambientes, con una superficie de 52,40m2.  

• Base: $ 15.812.000.- 
• Depósito en garantía: $ 474.360.-
• Hora de remate: 13.45

• AV. FRANCISCO BEIRÓ 3358/64, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 30,63m2.  (se adjunta fotografía del edificio)

• Base: $ 13.200.000.-
• Depósito en garantía: $ 396.000.-
• Hora de remate: 14.30

• JOAQUÍN V. GONZÁLEZ 2180, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 47.83m2.  

• Base: $ 22.700.000.-
• Depósito en garantía: $ 681.000.-
• Hora de remate: 15.15

• YERBAL 701/39, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 29,76m2.  

• Base: $ 10.320.000.-
• Depósito en garantía: $ 309.600.-
• Hora de remate: 16

• CUENCA 3244/46/48/50, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 55,08m2.  

• Base: $ 20.660.000.-  
• Depósito en garantía: $ 619.800.- 
• Hora de remate: 16.45

Este tipo de subastas despiertan gran interés y convocatoria ya que constituyen una excelente oportunidad para la adquisición como vivienda, desarrollo o inversión. La nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 en Banco Ciudad, presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares.

RESULTADOS DE LAS SUBASTA DE INMUEBES REALIZADA EL 23/03/23

• BOLIVIA 2937, CABA: Departamento de 3 ambientes y cochera, con una superficie de 80,97 m2. 

• Base: $ 41.550.000.- 
• Depósito en garantía: $ 1.246.500.- 
• Precio de Venta: $ 41.550.000

• AV. BELGRANO 1733, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 59.74 m2. 

• Base: $ 21.650.000.- 
• Depósito en garantía: $ 649.500.- 
• Precio de Venta: $ 21.650.000

• FEDERICO GARCÍA LORCA 279, CABA: Departamento de 2 ambientes  con  una superficie de 48,72 m2. 

• Base: $ 12.730.000.- 
• Depósito en garantía: $ 381.900.- 
• Precio de venta: $ 15.200.000

• MAZA 869, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 42,42 m2. 

• Base: $ 14.405.000.- 
• Depósito en garantía: $ 432.150.- 
• Precio  de venta: $ 18.310.000

• PARAGUAY 2949, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 81.97 m2. 

• Base: $ 23.450.000.- 
• Depósito en garantía: $ 703.500.- 
• Precio de venta: $ 40.700.000

• TTE. GRAL LUIS DELLEPIANE 5418, CABA: Casa sobre terreno propio, con una superficie de 254,39 m2. 

• Base: $ 23.986.000.- 
• Depósito en garantía: $ 719.580.- 
• Precio de venta: Sin oferentes

• SANTA FE 5278, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 37.01 m2. 

• Base: $ 14.070.000.- 
• Depósito en garantía: $ 422.100.- 
• Precio de venta: $ 21.070.000

• DEFENSA 1501, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 60.39 m2. 

• Base: $ 19.000.000.- 
• Depósito en garantía: $ 570.000.- 
• Precio de venta: $ 19.000.000

• JULIÁN ÁLVAREZ 2587, CABA: Departamento de 4 ambientes, con  una superficie de 73.15 m2. 

• Base: $ 30.750.000.- 
• Depósito en garantía: $ 922.500.-
• Precio de venta: $ 44.200.000

INSCRIPCION PREVIA:                

Los interesados en realizar ofertas deben inscribirse hasta 48hs. hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía correspondiente a un porcentaje del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta). 

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta. 

DESARROLLO DE LA PUJA ELECTRÓNICA A TRAVÉS DEL PORTAL DE SUBASTAS ON LINE: 

En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (https://subastas.bancociudad.com.ar/). 

Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.   

Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública. 

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición. 

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente. 

ADJUDICACIÓN:                  

Luego, dentro de las 48hs hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA. 

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración. 

PASOS PARA PARTICIPAR            

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.                

2. Registro como usuario en https://subastas.bancociudad.com.ar/, en “Iniciar sesión” (las credenciales son las mismas que Autogestión).            

3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/ 

4. Leer Condiciones de Venta.     

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar (*).                

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar.