alquileres

17 febrero, 2022

Dejó de caer el precio de venta de las propiedades en GBA

Los precios de venta de GBA Norte se detuvieron por segundo mes consecutivo, desde marzo de 2019. En 2021 acumularon una caída del 4,5% mientras que la inflación y el costo de construcción en dólares subió. En la zona oeste-sur los valores bajaron 0,4% y el metro cuadrado se ubicó en 1,768 dólares/m2., según un informe de Zonaprop. El nivel de precio actual es similar al de diciembre de 2016. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en GBA Norte tiene un valor de 112.389 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 170.281 dólares. Los municipios de la zona que contienen los valores más elevados de venta son Vicente López (2.900 dólares/m2), San Isidro (2.708 dólares/m2) y Tigre (2.442 dólares/m2). Los más económicos son José C Paz (1.219 dólares/m2), Malvinas Argentinas (1.475 dólares/m2) y San Miguel (1.600 dólares/m2). En el sur y el oeste del Gran Buenos…

27 enero, 2022

Se frena la caída del precio de los inmuebles en CABA

Los departamentos en Capital Federal registran una lenta pero continua desaceleración de la caída de precios. El precio medio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se ubica en 2.344 dólares/m2. En julio la baja era de 1% y actualmente es del 0,4%. Sin embargo, desde el punto máximo alcanzado en 2019, los precios acumulan una caída de 16,3%. De acuerdo a un informe de Zonaprop, el 28% de los departamentos en venta fueron retasados a la baja en los últimos 6 meses. El porcentaje de retasados registra cuatro meses seguidos en descenso, lo cual empuja la desaceleración en el ritmo de caída de los precios de venta. En promedio, el descuento efectuado en los últimos 6 meses se mantiene estable en 8%. El valor de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 121.000 dólares. Mientras que un departamento de tres ambientes y 80 m2 alcanza…

12 enero, 2022

Precios de alquiler se disparan 72% en zona norte

De acuerdo con el informe mensual de Zonaprop, los precios de alquiler en 2021 en zona norte ascienden un 72,1% y 57,5% en zona sur y oeste, ambos se encuentran por encima de la inflación (50,2%) y del ajuste de los valores en CABA (52,8%). El precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en el norte de Gran Buenos Aires es de 50.935 pesos, este valor se ubica un 3,2% por encima del mes anterior. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 73.642 pesos por mes. La oferta de propiedades en esta zona se mantiene baja. Los barrios de Nordelta y La Lucila registran los alquileres más caros de la zona con valores de 73.395 pesos y 70.326 pesos por mes respectivamente. Por otro lado, aquellos con los precios más bajos son José León Suárez (32.125 pesos por mes) y…

3 enero, 2022

Alquileres en CABA aumentaron 52% en 2021

El alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 sufrió una suba de 3,4% respecto al mes previo y se ubica en 46.890 pesos por mes. Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 65.703 pesos por mes. El aumento acumulado en 2021 de los nuevos contratos es de 52,8%, se encuentra levemente por encima de la inflación (50,2%) y del ajuste de los contratos existentes firmados hace 12 meses (52,2%). La oferta de alquileres en CABA se mantiene acotada con un volumen actual de avisos un 15% menor al de 2020 y un 25% menor al de 2019. ¿Cuánto cuesta alquilar en CABA? Puerto Madero se mantiene como el barrio más caro con un valor de 99.358 pesos por mes, le siguen Palermo (53.315 pesos por mes) y Nuñez (53.266 pesos por mes). Cerca de la media se encuentran Saavedra (48.999…

29 noviembre, 2021

Cae oferta de alquileres y precios suben por encima de la inflación

De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, la oferta de alquileres en CABA disminuye un 10% desde 2020 y es un 20% menor a 2019. Esta baja genera un aumento de los precios en el mercado de alquileres por encima de la inflación. Los alquileres acumulan una suba del 47,8% en 2021, levemente por encima de la inflación. El alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad se ubica en 43.350 pesos por mes, un 3,3% por encima del mes anterior. Una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 63.457 pesos por mes. En los últimos doce meses, el precio medio de los nuevos contratos de alquiler acumula una suba del 52,2%, levemente por encima de la inflación (51,8%) y del ajuste de los contratos existentes firmados hace 12 meses (50,5%). ¿Cuánto cuesta alquilar en CABA? Puerto Madero…

25 noviembre, 2021

Gobierno propone modificar la Ley de Alquileres

El oficialismo buscará avanzar en los próximos días en la Cámara de Diputados con proyectos para dar incentivos a la construcción de viviendas y líneas de créditos hipotecarios, mientras trabaja en una iniciativa destinada a modificar la polémica ley de alquileres que generó dificultades en su puesta en práctica. La decisión del oficialismo de avanzar en una nueva ley de alquileres fue adelantada ayer por el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, quien llamó a «discutir» en el Congreso una nueva ley de alquileres que brinde «certezas» al propietario y «garantías y tranquilidad» al inquilino, tras advertir que «fracasó» la norma sancionada en 2020. Esa idea fue ratificada esta mañana por la portavoz de la Presidencia, Gabriela Cerrutti, al confirmar que «se está previendo presentar una modificación» a la ley de alquileres y señaló que los precios en que se están concretando esas operaciones «son temas de preocupación…

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